این کتاب راهنمایی کاربردی برای شهرسازان در آشنایی با ابعاد مختلف نظام تفکیک زمین در ارتباط با طرح های جامع شهری نگاشته شده است. انتظار نگارنده از خوانندگان گرامی این است که توجه خود را به الگوها، روش ها، فرآیندها و شیوه های برخورد با موضوعات مختلف در کتاب، معطوف دارند چرا که نقش و ویژگی های منحصر به فرد هر نقطه شهری از ابعاد مختلف جغرافیایی-اقلیمی، فرهنگی، اجتماعی و ... در ارائه الگوی مناسب شهرسازی انکاناپذیر است