با مطالعه این کتاب مطالب ذیل را به طور کاربردی فرا خواهید گرفت:
الگوی کامل تهیه طرح های توجیهی پروژه‌های گردشگری
شیوه‌ی استاندارد تهیه طرح‌های توجیهی گردشگری به همراه جداول و الگوهای مورد نیاز
اهداف روش‌های نوین و ارزیابی طرح‌های گردشگری و تورسیم
شیوه تهیه گزارش توجیهی مطالعه ظرفیت‌های گردشگری
الزامات قانونی مورد نیاز در تهیه طرح‌های توجیهی پروژه‌های گردشگری و توریسم
این کتاب با بهره‌گیری از طرح‌های توجیهی مصوب در کشور, قالب کلی را برای دست‌اندرکاران این صنعت ارائه نموده و مطالعه آن به کارشناسان زیر پیشنهاد می‌گردد:
مشاوران کارشناسان و دست‌اندرکاران گردشگری
سرمایه‌گذارانی که قصد ورود به حوزه‌های پروژه‌های گردشگری را دارند.
گروه‌ها و شرکت‌هایی که در زمینه‌ی توریست و گردشگری را دارند.
گروه‌ها و شرکت‌هایی که در زمینه‌ی توریست و گردشگری فعالیت دارند.
دانشجویانی که با علاقه‌مندی مباحث طرح‌های توجیهی گردشگری را دنبال می‌کنند.
شهرداری‌ها و دیگر سازمان‌ها و حوزه‌های دست‌اندرکار که برای توجیه منابع خود نیاز به طرح توجیهی و امکان سنجی مناطقی که برای تغییر وضعیت به منطقه گردشگری را در دستور کار خود را دارند.
امید است مهندسان و مدیرانی که در حوزه‌ی صنعت توریسم فعالیت دارند با مطالعه‌ی این کتاب روش و تکنیکی نوین را در بهبود رند مدیریتی پروژه‌های خود اعمال سازند.
فهرست مطالب
پيشگفتار
مقدمه
فصل اول / تعريف طرح توجيهي و شيوه نگارش آن
مفهوم طرح توجيهي Fesibility study
توجيه فني ـ توجيه مالي ـ توجيه اقتصادي
ـ توجيه فني: 1
جدول خلاصه توجيه فني
خلاصه معرفي مجري طرح
خلاصه رزومه مجري طرح
خلاصه معرفي پروژه
شناسنامه طرح
برشماري تجهيزات و امکانات لازم براي اجراي پروژه
مجوزهاي قانوني لازم
مشکلات و موانع فعلي
رقباي پروژه در منطقه
برشماري مخاطبان بالقوه پروژه
برشماري جاذبه‌هاي ديگر منطقه براي گردشگران
برآورد حداقل هزينه از کليه امکانات
پروژه به حسب واحد
متوسط درآمد مردم منطقه و جمعيت محدوه پروژه
ارائه آمارسالانه از تعداد مسافرويا گردشگراني که از شهر محل پروژه بازديد مي‌کنند
سرمايه گذاراني که تمايل به مشارکت در اجرا و بهره‌برداري دارند
برآورد ميزان ايجاد شغل مستقيم و غير مستقيم
برآورد حادثه خيزي منطقه مانند سابقه سيل؛ زلزله و... .
مخاطرات بلقوه و بلفعل منطقه
برآوردساير مکانهاي اقامتي و گردشگري منطقه
برآورد ميزان آشنايي منطقه براي گردشگران
ـ توجيه مالي: 2
جدول اطلاعات عمومي پروژه:
اطلاعات عمومي پروژه
جداول هزينه‌هاي ثابت پروژه:
توضيحاتي درباره جدول:
جداول درآمد و عايدات پروژه
منابع درآمدي
نتيجه گيري:
فصل دوم / مجموعه قوانين و مقررات مناطق نمونه گردشگري (سازمان ميراث فرهنگي؛ صنايع دستي و گردشگري)
ـ ماده 8 قانون تشكيل سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري
ساير قوانين و مقررات مربوط به مناطق نمونه گردشگري
قوانين مرتبط با تسهيلات بانكي داخلي و خارجي
قانون برنامه چهارم توسعه:
ـ قوانين مرتبط با معافيتها در عوارض، مالياتها و گمرك
قوانين مرتبط با سرمايه‌گذاري خارجي
تعاريف
قوانين مرتبط با وزارت امور اقتصادي و دارايي
روشها و ضوابط پذيرش
نظام پذيرش
مركز خدمات سرمايه‌گذاري خارجي
مقررات عمومي
مراحل مختلف صدور موافقتنامه تأسيس
مناطق نمونه گردشگري
فرآيند تصويب مناطق نمونه گردشگري
مناطق نمونه
مدارك لازم جهت صدور و اعطاي موافقتنامه تأسيس
ظهر موافقتنامه
قرارداد مناطق نمونه گردشگري
مطالعات مناطق نمونه گردشگري
مطالعات امكان سنجي:
مطالعات تهيه بسته‌هاي سرمايه‌گذاري:
مطالعات جامع
مطالعات موضوعي و شهرهاي نمونه گردشگري:
بررسي ظرفيت‌هاي گردشگري منطقه
برنامه توسعه گردشگري منطقه
ارزيابي كلي وضعيت اقتصادي و مالي طرح
شيوه نگارش طرح جامع شهر نمونه گردشگري
مقدمه همانند پاراگراف ذيل:
الف ـ طرح مسئله:
ب ـ هدف از انجام پژوهش:
ج ـ موقعيت فضايي و مكاني طرح:
د ـ ماهيت و مقياس پروژه:
شرح خدمات مطالعات جامع شهر نمونه گردشگري شهميرزاد
كليات و طرح موضوع پروژه
شناخت و بررسي وضع موجود
تحليل داده‌هاي پايه
اهداف، سياستها و راهبردهاي كلان توسعه گردشگري
ارائه طرح جامع گردشگري شهرستان
نقشه‌اي گردشگري شهر
ارائه چارچوب مديريتي و هدايتي طرح جامع
شرح خدمات بسته (پكيچ) سرمايه‌گذاري
مقدمه
مطالعات جامع مناطق نمونه گردشگري
تعاريف و معيارها:
ارزيابي اثرات زيست محيطي طرح جامع منطقه نمونه گردشگري
«طرح جامع مناطق نمونه گردشگري»
تعاريف و معيارها:
شرح خدمات:
اعتبارات مناطق نمونه گردشگري
ـ اعتبارات مناطق نمونه گردشگري
اعتبارات جهت انجام مطالعات امكان سنجي:
اعتبارات جهت ايجاد زيرساخت‌ها:
توضيحات:
نحوه نظارت و ارزيابي مناطق نمونه گردشگري
نظارت و ارزيابي مناطق نمونه (نحوه نظارت و ارزيابي)
نمونه فرم‌هاي ارزيابي و برآورد زير ساخت و فرم‌هاي نظارتي
وضعيت اعتبارات با تفکيک سال
فصل سوم / خلاصه تحليل و بررسي بازار و مخاطبين طرح
1ـ خلاصه اجرايي طرح:
2- معرفي و سوابق اجرايي مشابه کارفرماي پروژه.
3ـ چشم‌انداز:
4ـ مأموريت:
5ـ اهداف:
6ـ برنامه‌ها:
7ـ معرفي خدمات:
8ـ بررسي خدمات جايگزين:
9ـ تحليل صنعت خدماتي موفق مشابه:
10ـ تحليل صنعت خود:
11ـ تحليل بازار:
روندهاي مهم در بازار
12ـ تحليل رقبا:
13ـ تدوين استراتژي‌ها:
SWOT
نقاط قوت S
نقاط ضعف W
فرصت‌ها O
استراتژي‌هاي SO
استراتژي‌هاي WO
با بهره جستن از نقاط قوت در صدد بهره برداري از فرصت‌ها برآييد.
با بهره جستن از فرصت‌ها نقاط ضعف را از بين ببريد.
تهديدها T
استراتژي‌هاي ST
استراتژي‌هاي WT
براي احتراز از تهديدها از نقاط قوت استفاده كنيد.
نقاط ضعف را كاهش دهيد و از تهديدها بپرهيزيد.
ماتريس SWOT
استراتژي‌هاي WO
استراتژي‌هاي ST
استراتژي‌هاي WT
نتيجه‌گيري از آناليز SWOT
14ـ حقوق اختصاصي مالک:
16ـ استراتژي خروج (گريز) :
17ـ تحليل مالي:
18ـ تحليل ريسک:
تعريف ريسك:
جمع‌بندي فصل:
تحليل بازار پروژه‌ها
مکانيابي پروژه:
فصل چهارم / مباني قانوني و شيوه‌هاي جذب مشارکت شهرداريها
فصل پنجم / معرفي نرم افزار مالي و اقتصادي کامفار وکاربرد آن در حوزه مديريت شهري ـ تحليل مالي و اقتصادي مناطق گردشگري
معرفي نرم‌افزار COMFAR
ورود به نرم‌افزار ـ صفحه اصلي
Clean Development Mechanism:
اهداف تحليل مالي
شاخه برنامه فروش: Sales programme
منابع مالي: Source of finance
سربرگ Equity , risk capital (آورده سهامداران)
سربرگ Income(corporate) tax
گزارش‌گيري از نرم ا فزار Comfar
1 ـ 1 ـ اعلام نتيجه بصورت جدول:
جدول summary sheet
نمايش جدول summary sheet
فصل ششم / ارتباط طرح توجيهي و توسعه شهري و تعريف مناطق گردشگري
6 ـ1معرفي برخي از پروژه‌هاي توسعه شهري:
6 ـ 2 مراحل تدوين برنامه راهبردي 5 ساله شهرداريها
6 ـ 3 شناخت شرايط استراتژيک مديريت شهري(شهرداري)
6 ـ 4تعيين جهت برنامه‌ريزي و سند برنامه 5 ساله استراتژيک شهرداري
تبيين استراتژي‌ها و راهبردهاي برنامه 5 ساله بر اساس محورهاي استراتژيک
فهرست پروژه‌هاي ضروري بر مبناي محورهاي استراتژيک، اهداف ميان مدت و کوتاه مدت
تعريف وارائه اهداف کلي پروژه‌ها
تدوين برنامه عملياتي (Programming)
آينده نگري و پيش‌بيني درآمد شهرداري در برنامه 5 ساله
خلاصه گزارش بودجه شهرداري طي دوره پنج ساله
تدوين شناسنامه مالي پروژه‌هاي شهرداري
جمع‌بندي و نتيجه‌گيري:تهيه بسته نهايي طرح توجيهي و ارائه آن
پيوست1 / طرح توجيهي نمونه
الف)کليات:
ب) توجيه فني پروژه
نتيجه‌گيري:
جداول مالي پروژه:
جمع‌بندي و نتيجه‌گيري:
پيوست 2 / منطقه نمونه گردشگـري: سدکوثر (نومل)
کليات:
1 ـ مشخصات منطقه:
2 ـ زيرساخت‌هاي موردنياز تا ورودي منطقه:
عکس‌هايي از منطقه نمونه گردشگـري سدکوثر (نومل) در شهرستان گرگان
منابع
