آموزش کاربردی تهیه طرح های توجیهی گردشگری اثر میربد

توضیحات

با مطالعه این کتاب مطالب ذیل را به طور کاربردی فرا خواهید گرفت:
الگوی کامل تهیه طرح های توجیهی پروژه‌های گردشگری
شیوه‌ی استاندارد تهیه طرح‌های توجیهی گردشگری به همراه جداول و الگوهای مورد نیاز
اهداف روش‌های نوین و ارزیابی طرح‌های گردشگری و تورسیم
شیوه تهیه گزارش توجیهی مطالعه ظرفیت‌های گردشگری
الزامات قانونی مورد نیاز در تهیه طرح‌های توجیهی پروژه‌های گردشگری و توریسم
این کتاب با بهره‌گیری از طرح‌های توجیهی مصوب در کشور, قالب کلی را برای دست‌اندرکاران این صنعت ارائه نموده و مطالعه آن به کارشناسان زیر پیشنهاد می‌گردد:
مشاوران کارشناسان و دست‌اندرکاران گردشگری
سرمایه‌گذارانی که قصد ورود به حوزه‌های پروژه‌های گردشگری را دارند.
گروه‌ها و شرکت‌هایی که در زمینه‌ی توریست و گردشگری را دارند.
گروه‌ها و شرکت‌هایی که در زمینه‌ی توریست و گردشگری فعالیت دارند.
دانشجویانی که با علاقه‌مندی مباحث طرح‌های توجیهی گردشگری را دنبال می‌کنند.
شهرداری‌ها و دیگر سازمان‌ها و حوزه‌های دست‌اندرکار که برای توجیه منابع خود نیاز به طرح توجیهی و امکان سنجی مناطقی که برای تغییر وضعیت به منطقه گردشگری را در دستور کار خود را دارند.
امید است مهندسان و مدیرانی که در حوزه‌ی صنعت توریسم فعالیت دارند با مطالعه‌ی این کتاب روش و تکنیکی نوین را در بهبود رند مدیریتی پروژه‌های خود اعمال سازند.
فهرست مطالب

 
پيشگفتار
مقدمه

فصل اول / تعريف طرح توجيهي و شيوه نگارش آن
مفهوم طرح توجيهي Fesibility study
توجيه فني ـ توجيه مالي ـ توجيه اقتصادي
ـ توجيه فني: 1
جدول خلاصه توجيه فني
خلاصه معرفي مجري طرح
خلاصه رزومه مجري طرح
خلاصه معرفي پروژه
شناسنامه طرح
برشماري تجهيزات و امکانات لازم براي اجراي پروژه
مجوزهاي قانوني لازم
مشکلات و موانع فعلي
رقباي پروژه در منطقه
برشماري مخاطبان بالقوه پروژه
برشماري جاذبه‌هاي ديگر منطقه براي گردشگران
برآورد حداقل هزينه از کليه امکانات
پروژه به حسب واحد
متوسط درآمد مردم منطقه و جمعيت محدوه پروژه
ارائه آمارسالانه از تعداد مسافرويا گردشگراني که از شهر محل پروژه بازديد مي‌کنند
سرمايه گذاراني که تمايل به مشارکت در اجرا و بهره‌برداري دارند
برآورد ميزان ايجاد شغل مستقيم و غير مستقيم
برآورد حادثه خيزي منطقه مانند سابقه سيل؛ زلزله و... .
مخاطرات بلقوه و بلفعل منطقه
برآوردساير مکانهاي اقامتي و گردشگري منطقه
برآورد ميزان آشنايي منطقه براي گردشگران
ـ توجيه مالي: 2
جدول اطلاعات عمومي پروژه:
اطلاعات عمومي پروژه
جداول هزينه‌هاي ثابت پروژه:
توضيحاتي درباره جدول:
جداول درآمد و عايدات پروژه
منابع درآمدي
نتيجه گيري:

فصل دوم / مجموعه قوانين و مقررات مناطق نمونه گردشگري (سازمان ميراث فرهنگي؛ صنايع دستي و گردشگري)
ـ ماده 8 قانون تشكيل سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري
ساير قوانين و مقررات مربوط به مناطق نمونه گردشگري
قوانين مرتبط با تسهيلات بانكي داخلي و خارجي
قانون برنامه چهارم توسعه:
ـ قوانين مرتبط با معافيتها در عوارض، مالياتها و گمرك
قوانين مرتبط با سرمايه‌گذاري خارجي
تعاريف
قوانين مرتبط با وزارت امور اقتصادي و دارايي
روشها و ضوابط پذيرش
نظام پذيرش
مركز خدمات سرمايه‌گذاري خارجي
مقررات عمومي
مراحل مختلف صدور موافقت‌نامه تأسيس
مناطق نمونه گردشگري
فرآيند تصويب مناطق نمونه گردشگري
مناطق نمونه
مدارك لازم جهت صدور و اعطاي موافقت‌نامه تأسيس
ظهر موافقتنامه
قرارداد مناطق نمونه گردشگري
مطالعات مناطق نمونه گردشگري
مطالعات امكان سنجي:
مطالعات تهيه بسته‌هاي سرمايه‌گذاري:
مطالعات جامع
مطالعات موضوعي و شهرهاي نمونه گردشگري:
بررسي ظرفيت‌هاي گردشگري منطقه
برنامه توسعه گردشگري منطقه
ارزيابي كلي وضعيت اقتصادي و مالي طرح
شيوه نگارش طرح جامع شهر نمونه گردشگري
مقدمه همانند پاراگراف ذيل:
الف ـ طرح مسئله:
ب ـ هدف از انجام پژوهش:
ج ـ موقعيت فضايي و مكاني طرح:
د ـ ماهيت و مقياس پروژه:
شرح خدمات مطالعات جامع شهر نمونه گردشگري شهميرزاد
كليات و طرح موضوع پروژه
شناخت و بررسي وضع موجود
تحليل داده‌هاي پايه
اهداف، سياستها و راهبردهاي كلان توسعه گردشگري
ارائه طرح جامع گردشگري شهرستان
نقشه‌اي گردشگري شهر
ارائه چارچوب مديريتي و هدايتي طرح جامع
شرح خدمات بسته (پكيچ) سرمايه‌گذاري
مقدمه
مطالعات جامع مناطق نمونه گردشگري
تعاريف و معيارها:
ارزيابي اثرات زيست محيطي طرح جامع منطقه نمونه گردشگري
«طرح جامع مناطق نمونه گردشگري»
تعاريف و معيارها:
شرح خدمات:
اعتبارات مناطق نمونه گردشگري
ـ اعتبارات مناطق نمونه گردشگري
اعتبارات جهت انجام مطالعات امكان سنجي:
اعتبارات جهت ايجاد زيرساخت‌ها:
توضيحات:
نحوه نظارت و ارزيابي مناطق نمونه گردشگري
نظارت و ارزيابي مناطق نمونه (نحوه نظارت و ارزيابي)
نمونه فرم‌هاي ارزيابي و برآورد زير ساخت و فرم‌هاي نظارتي
وضعيت اعتبارات با تفکيک سال

فصل سوم / خلاصه تحليل و بررسي بازار و مخاطبين طرح
1ـ خلاصه اجرايي طرح:
2- معرفي و سوابق اجرايي مشابه کارفرماي پروژه.
3ـ چشم‌انداز:
4ـ مأموريت:
5ـ اهداف:
6ـ برنامه‌ها:
7ـ معرفي خدمات:
8ـ بررسي خدمات جايگزين:
9ـ تحليل صنعت خدماتي موفق مشابه:
10ـ تحليل صنعت خود:
11ـ تحليل بازار:
روندهاي مهم در بازار
12ـ تحليل رقبا:
13ـ تدوين استراتژي‌ها:
SWOT
نقاط قوت S
نقاط ضعف W
فرصت‌ها O
استراتژي‌هاي SO
استراتژي‌هاي WO
با بهره جستن از نقاط قوت در صدد بهره برداري از فرصت‌ها برآييد.
با بهره جستن از فرصت‌ها نقاط ضعف را از بين ببريد.
تهديدها T
استراتژي‌هاي ST
استراتژي‌هاي WT
براي احتراز از تهديدها از نقاط قوت استفاده كنيد.
نقاط ضعف را كاهش دهيد و از تهديدها بپرهيزيد.
ماتريس SWOT
استراتژي‌هاي WO
استراتژي‌هاي ST
استراتژي‌هاي WT
نتيجه‌گيري از آناليز SWOT
14ـ حقوق اختصاصي مالک:
16ـ استراتژي خروج (گريز) :
17ـ تحليل مالي:
18ـ تحليل ريسک:
تعريف ريسك:
جمع‌بندي فصل:
تحليل بازار پروژه‌ها
مکانيابي پروژه:


فصل چهارم / مباني قانوني و شيوه‌هاي جذب مشارکت شهرداريها

فصل پنجم / معرفي نرم افزار مالي و اقتصادي کامفار وکاربرد آن در حوزه مديريت شهري ـ تحليل مالي و اقتصادي مناطق گردشگري
معرفي نرم‌افزار COMFAR
ورود به نرم‌افزار ـ صفحه اصلي
Clean Development Mechanism:
اهداف تحليل مالي
شاخه برنامه فروش: Sales programme
منابع مالي: Source of finance
سربرگ Equity , risk capital (آورده سهامداران)
سربرگ Income(corporate) tax
گزارش‌گيري از نرم ا فزار Comfar
1 ـ 1 ـ اعلام نتيجه بصورت جدول:
جدول summary sheet
نمايش جدول summary sheet

فصل ششم / ارتباط طرح توجيهي و توسعه شهري و تعريف مناطق گردشگري
6 ـ1معرفي برخي از پروژه‌هاي توسعه شهري:
6 ـ 2 مراحل تدوين برنامه راهبردي 5 ساله شهرداري‌ها
6 ـ 3 شناخت شرايط استراتژيک مديريت شهري(شهرداري)
6 ـ 4تعيين جهت برنامه‌ريزي و سند برنامه 5 ساله استراتژيک شهرداري

تبيين استراتژي‌ها و راهبردهاي برنامه 5 ساله بر اساس محورهاي استراتژيک
فهرست پروژه‌هاي ضروري بر مبناي محورهاي استراتژيک، اهداف ميان مدت و کوتاه مدت
تعريف وارائه اهداف کلي پروژه‌ها
تدوين برنامه عملياتي (Programming)
آينده نگري و پيش‌بيني درآمد شهرداري در برنامه 5 ساله
خلاصه گزارش بودجه شهرداري طي دوره پنج ساله
تدوين شناسنامه مالي پروژه‌هاي شهرداري
جمع‌بندي و نتيجه‌گيري:تهيه بسته نهايي طرح توجيهي و ارائه آن

پيوست1 / طرح توجيهي نمونه
الف)کليات:
ب) توجيه فني پروژه
نتيجه‌گيري:
جداول مالي پروژه:
جمع‌بندي و نتيجه‌گيري:

پيوست 2 / منطقه نمونه گردشگـري: سدکوثر (نومل)
کليات:
1 ـ مشخصات منطقه:
2 ـ زيرساخت‌هاي موردنياز تا ورودي منطقه:
عکس‌هايي از منطقه نمونه گردشگـري سدکوثر (نومل) در شهرستان گرگان
منابع
 


 

نظرات کاربران درباره آموزش کاربردی تهیه طرح های توجیهی گردشگری اثر میربد

ارسال نظر درباره آموزش کاربردی تهیه طرح های توجیهی گردشگری اثر میربد

لطفا توجه داشته باشید که ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

نام *

ایمیل *

متن نظر *

ارسال این متن به صورت ایمیل خصوصی به مدیر سایت (سوال یا نظر در مورد کتاب)

کد امنیتی (به اعداد انگلیسی وارد شود) *